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個人商品房買賣合同3篇最新

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個人商品房買賣合同3篇最新

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商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。一般情況下,《商品房預售合同》被房管局監證后,認購協議失效。我們認為認購協議只是一個“定金協議”。如何簽訂商品房買賣合同才能維護自身的合法權益呢?以下是小編整理的商品房買賣合同,歡迎參考閱讀。zn5子文庫范文網

個人商品房買賣合同1zn5子文庫范文網

出賣人(以下簡稱甲方):zn5子文庫范文網

法定代表人: 聯系電話:zn5子文庫范文網

注冊地址: 郵政編碼:zn5子文庫范文網

營業執照號碼:zn5子文庫范文網

開戶行: 賬號:zn5子文庫范文網

委托代理人(房地產經紀機構):zn5子文庫范文網

法定代表人: 聯系電話:zn5子文庫范文網

注冊地址: 郵政編碼:zn5子文庫范文網

營業執照號碼:zn5子文庫范文網

房地產經紀機構資格證書編號:zn5子文庫范文網

開戶行: 賬號:zn5子文庫范文網

買受人(以下簡稱乙方):zn5子文庫范文網

國籍/法定代表人:zn5子文庫范文網

身份證(護照)/營業執照號碼:zn5子文庫范文網

地址:zn5子文庫范文網

郵政編碼: 聯系電話:zn5子文庫范文網

委托代理人:zn5子文庫范文網

國籍/法定代表人:zn5子文庫范文網

身份證(護照)/營業執照號碼:zn5子文庫范文網

地址:zn5子文庫范文網

郵政編碼: 聯系電話:zn5子文庫范文網

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:zn5子文庫范文網

第一條 商品房情況zn5子文庫范文網

該商品房銷售許可證號:zn5子文庫范文網

商品房座落: 區、縣、路、道、街zn5子文庫范文網

設計用途 建筑結構 建筑層數為 層。zn5子文庫范文網

建筑面積 平方米,其中:套內建筑面積 平方米,公共部位分攤建筑面積 平方米。zn5子文庫范文網

商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。zn5子文庫范文網

商品房土地來源為: 。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為 年,自 年 月 日至 年 月 日為止。zn5子文庫范文網

第二條 商品房價款zn5子文庫范文網

商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為 元(幣種: ),價款為 元,計 (大寫)。zn5子文庫范文網

第三條 商品房交付日期zn5子文庫范文網

商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。zn5子文庫范文網

甲方于 年 月 日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同的,雙方同意按下列第 種方式處理:zn5子文庫范文網

1、變更合同。zn5子文庫范文網

2、解除合同。zn5子文庫范文網

3、zn5子文庫范文網

第四條 乙方付款形式及付款時間zn5子文庫范文網

乙方按下列第 種形式付款:zn5子文庫范文網

1、一次性付款。zn5子文庫范文網

2、分期付款。zn5子文庫范文網

3、其他方式。zn5子文庫范文網

第五條 甲方逾期交付商品房的處理zn5子文庫范文網

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在 日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。zn5子文庫范文網

如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第 種約定,追究甲方違約責任:zn5子文庫范文網

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。zn5子文庫范文網

此外,甲方還應每日按商品房價款的 ‰0向乙方支付違約金。zn5子文庫范文網

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的 ‰0 向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。zn5子文庫范文網

3、zn5子文庫范文網

第六條 乙方逾期付款的處理zn5子文庫范文網

乙方如未按本合同第四條約定的日期付款,逾期在 日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。zn5子文庫范文網

如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第 種約定,追究乙方違約責任:zn5子文庫范文網

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的 ‰0 向甲方支付違約金。zn5子文庫范文網

2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的 ‰0向甲方支付違約金。zn5子文庫范文網

3、zn5子文庫范文網

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理zn5子文庫范文網

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:zn5子文庫范文網

第八條 商品房質量及保修責任zn5子文庫范文網

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。zn5子文庫范文網

在乙方正常使用情況下,甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。zn5子文庫范文網

第九條 商品房配套設施運行的約定zn5子文庫范文網

下列配套設施運行日期約定如下:zn5子文庫范文網

1、上水:zn5子文庫范文網

2、下水:zn5子文庫范文網

3、供電:zn5子文庫范文網

4、燃氣(氣源種類):zn5子文庫范文網

5、暖氣:zn5子文庫范文網

6、zn5子文庫范文網

上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在 日內采取補救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。zn5子文庫范文網

第十條 商品房設計變更的約定zn5子文庫范文網

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協商。zn5子文庫范文網

乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。zn5子文庫范文網

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。zn5子文庫范文網

第十一條 商品房交接zn5子文庫范文網

商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續 , 提供《天津商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。zn5子文庫范文網

第十二條 商品房產權登記zn5子文庫范文網

商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。zn5子文庫范文網

初始登記完畢后,甲方應在180日內,及時協助乙方辦結房屋所有權轉移登記。zn5子文庫范文網

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內協助乙方辦結房屋所有權轉移登記的,按下列第 種約定處理:zn5子文庫范文網

1、 合同繼續履行。甲方應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。zn5子文庫范文網

2、 解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。zn5子文庫范文網

3、 。zn5子文庫范文網

第十三條 物業管理zn5子文庫范文網

關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。zn5子文庫范文網

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定zn5子文庫范文網

甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。zn5子文庫范文網

第十五條 爭議處理zn5子文庫范文網

本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第種方式處理:zn5子文庫范文網

1、向 仲裁委員會申請仲裁;zn5子文庫范文網

2、向人民法院提起訴訟。zn5子文庫范文網

第十六條 合同附件zn5子文庫范文網

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。zn5子文庫范文網

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。zn5子文庫范文網

第十七條 合同份數zn5子文庫范文網

本合同連同附件共 頁,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。zn5子文庫范文網

第十八條 合同生效zn5子文庫范文網

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。zn5子文庫范文網

甲方: 乙方:zn5子文庫范文網

年 月 日 年 月 日zn5子文庫范文網

委托代理人: 委托代理人:zn5子文庫范文網

年 月 日 年 月 日zn5子文庫范文網

附件一:商品房屋平面圖zn5子文庫范文網

附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。zn5子文庫范文網

附件二:商品房抵押、租賃等情況zn5子文庫范文網

附件三:商品房質量及設備等情況zn5子文庫范文網

附件四:商品房房屋設計和環境布局情況zn5子文庫范文網

附件五:補充合同zn5子文庫范文網

合 同 登 記 備 案 欄zn5子文庫范文網

經辦人:zn5子文庫范文網

年 月 日zn5子文庫范文網

個人商品房買賣合同2zn5子文庫范文網

合同雙方當事人:zn5子文庫范文網

出賣人:____________________________________zn5子文庫范文網

注冊地址:__________________________________zn5子文庫范文網

營業執照注冊號:____________________________zn5子文庫范文網

企業資質證書號:____________________________zn5子文庫范文網

法定代表人:________________________________zn5子文庫范文網

聯系電話:__________________________________zn5子文庫范文網

郵政編碼:__________________________________zn5子文庫范文網

委托代理人:________________________________zn5子文庫范文網

地址:______________________________________zn5子文庫范文網

郵政編碼:__________________________________zn5子文庫范文網

聯系電話:__________________________________zn5子文庫范文網

委托代理機構:______________________________zn5子文庫范文網

注冊地址:__________________________________zn5子文庫范文網

營業執照注冊號:____________________________zn5子文庫范文網

法定代表人:________________________________zn5子文庫范文網

聯系電話:__________________________________zn5子文庫范文網

郵政編碼:__________________________________zn5子文庫范文網

買受人:____________________________________zn5子文庫范文網

【本人】【法定代表人】姓名:________________zn5子文庫范文網

國籍:______________________________________zn5子文庫范文網

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【_____】zn5子文庫范文網

地址:______________________________________zn5子文庫范文網

郵政編碼:__________________________________zn5子文庫范文網

聯系電話:__________________________________zn5子文庫范文網

【委托代理人】【___】姓名:_________________zn5子文庫范文網

國籍:______________________________________zn5子文庫范文網

地址:______________________________________zn5子文庫范文網

郵政編碼:__________________________________zn5子文庫范文網

電話:______________________________________zn5子文庫范文網

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:zn5子文庫范文網

第一條 項目建設依據zn5子文庫范文網

出賣人以_____________方式取得位于__________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為__________________zn5子文庫范文網

該地塊土地面積為____________,規劃用途為________。土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日。zn5子文庫范文網

出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】______________。建設工程規劃許可證號為__________,施工許可證號為______________________。zn5子文庫范文網

第二條 商品房銷售依據zn5子文庫范文網

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為____________,商品房預售許可證號為___________。zn5子文庫范文網

第三條 買受人所購商品房的基本情況zn5子文庫范文網

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:zn5子文庫范文網

第_________【幢】【座】___________【單元】【層】________號房。zn5子文庫范文網

該商品房的用途為________,屬___________結構,層高為__________,建筑層數上_______層,地下_______層。zn5子文庫范文網

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。zn5子文庫范文網

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___平方米,其中,套內建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。zn5子文庫范文網

__________________________________________________zn5子文庫范文網

第四條 計價方式與價款zn5子文庫范文網

出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款:zn5子文庫范文網

1.按建筑面積計算,該商品房單價為(__幣)每平方米___元,總金額(___幣)___千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。zn5子文庫范文網

2.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_____幣)每平方米_____元,總金額(___幣)______千______百_____拾______萬____千______百______拾______元整。zn5子文庫范文網

3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(_____幣)___千___百___拾___萬___千___百_____拾_____元整。zn5子文庫范文網

4._____________________________________________。zn5子文庫范文網

第五條 面積確認及面積差異處理zn5子文庫范文網

根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。zn5子文庫范文網

當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。zn5子文庫范文網

合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。zn5子文庫范文網

商品房交附后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第______種方式進行處理;zn5子文庫范文網

1.雙方自行約定:zn5子文庫范文網

(1)____________________________________________zn5子文庫范文網

(2)____________________________________________zn5子文庫范文網

(3)____________________________________________zn5子文庫范文網

(4)____________________________________________zn5子文庫范文網

2.雙方同意按以下原則處理:zn5子文庫范文網

(1)面積誤差比絕對值在3﹪以內(含3﹪)的,據實結算房價款:zn5子文庫范文網

(2)面積誤差比絕對值超出3﹪時,買受人有權退房。zn5子文庫范文網

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。zn5子文庫范文網

買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3﹪以內(含3﹪)部分的房價款由買受人補足;超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3﹪以內(含3﹪)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。zn5子文庫范文網

產權登記面積-合同約定面積zn5子文庫范文網

面積誤差比= ——————————————————×100﹪zn5子文庫范文網

合同約定面積zn5子文庫范文網

因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。zn5子文庫范文網

第六條 付款方式及期限zn5子文庫范文網

買受人按下列第_______種方式按期付款:zn5子文庫范文網

1.一次性付款zn5子文庫范文網

_____________________________________________。zn5子文庫范文網

2.分期付款zn5子文庫范文網

_____________________________________________。zn5子文庫范文網

3.其他方式zn5子文庫范文網

____________________________________________。zn5子文庫范文網

第七條 買受人逾期付款的違約責任zn5子文庫范文網

買受人如未按合同規定的時間付款,按下列第______種方式處理:zn5子文庫范文網

1.按逾期時間,分別處理(不作累加)zn5子文庫范文網

(1)逾期在_____日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,合同繼續履行;zn5子文庫范文網

(2)逾期超過___日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款___﹪向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。zn5子文庫范文網

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。zn5子文庫范文網

2.______________________________________________________。zn5子文庫范文網

第八條 交付期限zn5子文庫范文網

出買人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第______種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:zn5子文庫范文網

1.該商品房經驗收合格。zn5子文庫范文網

2.該商品房經綜合驗收合格。zn5子文庫范文網

3.該商品房經分期綜合驗收合格。zn5子文庫范文網

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。zn5子文庫范文網

5.__________________________________________。zn5子文庫范文網

但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:zn5子文庫范文網

1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_______日內告知買受人的;zn5子文庫范文網

2.____________________________________________zn5子文庫范文網

3.____________________________________________zn5子文庫范文網

第九條 出賣人逾期交房的違約責任zn5子文庫范文網

除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_______種方式處理:zn5子文庫范文網

1.按逾期時間,分別處理(不作累加)zn5子文庫范文網

(1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;zn5子文庫范文網

(2)逾期超過_____日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_____天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____﹪向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。zn5子文庫范文網

2._____________________________________________________。zn5子文庫范文網

第十條 規劃、設計變更的約定zn5子文庫范文網

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:zn5子文庫范文網

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;zn5子文庫范文網

(2)___________________________________________zn5子文庫范文網

(3)___________________________________________zn5子文庫范文網

(4)___________________________________________zn5子文庫范文網

(5)___________________________________________zn5子文庫范文網

(6)___________________________________________zn5子文庫范文網

(7)___________________________________________zn5子文庫范文網

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。zn5子文庫范文網

買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______天內將買受人已付款退還給買還人,并按___________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。zn5子文庫范文網

____________________________________________________。zn5子文庫范文網

第十一條 交接zn5子文庫范文網

商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。zn5子文庫范文網

由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處_。zn5子文庫范文網

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。zn5子文庫范文網

____________________________________________。zn5子文庫范文網

第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任zn5子文庫范文網

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第_______種方式處理:zn5子文庫范文網

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。zn5子文庫范文網

2.______________________________________________________zn5子文庫范文網

3.______________________________________________________。zn5子文庫范文網

第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾zn5子文庫范文網

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:zn5子文庫范文網

1.______________________________________zn5子文庫范文網

2.______________________________________zn5子文庫范文網

3.______________________________________zn5子文庫范文網

4.______________________________________zn5子文庫范文網

5.______________________________________zn5子文庫范文網

如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:zn5子文庫范文網

1.______________________________________zn5子文庫范文網

2.______________________________________zn5子文庫范文網

3.______________________________________zn5子文庫范文網

第十五條 關于產權登記的約定zn5子文庫范文網

出賣人應當在商品房交付使用后_____日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任。買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第_____項處理:zn5子文庫范文網

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的_____﹪賠償買受人損失。zn5子文庫范文網

2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的_____﹪向買受人支付違約金。zn5子文庫范文網

3._________________________________________________。zn5子文庫范文網

第十六條 保修責任zn5子文庫范文網

買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。zn5子文庫范文網

買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。zn5子文庫范文網

在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。zn5子文庫范文網

____________________________________zn5子文庫范文網

第十七條 雙方可以就下列事項約定:zn5子文庫范文網

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________zn5子文庫范文網

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________zn5子文庫范文網

3.該商品房所在樓宇的命名權_________________________________zn5子文庫范文網

4.該商品房所在小區的命名權_________________________________zn5子文庫范文網

5._________________________________________________________zn5子文庫范文網

6._________________________________________________________zn5子文庫范文網

第十八條 買受人的房屋僅作_____________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。zn5子文庫范文網

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。zn5子文庫范文網

__________________________________________________________。zn5子文庫范文網

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第________種方式解決:zn5子文庫范文網

1.提交________________仲裁委員會仲裁。zn5子文庫范文網

2.依法向人民法院起訴。zn5子文庫范文網

第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。zn5子文庫范文網

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。zn5子文庫范文網

第二十二條 本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:zn5子文庫范文網

出賣人_____份,買受人_____份,____________份,__________份。zn5子文庫范文網

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。zn5子文庫范文網

第二十四條 商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向________________申請登記備案。zn5子文庫范文網

出賣人(簽章):________________ 買受人(簽章):______________zn5子文庫范文網

【法定代表人】:________________ 【法定代表人】:______________zn5子文庫范文網

【委托代理人】:________________ 【委托代理人】:______________zn5子文庫范文網

(簽章) (簽章)zn5子文庫范文網

____________年_______月_______日 ___________年_______月______日zn5子文庫范文網

簽訂:__________________________ 簽訂:________________________zn5子文庫范文網

附件一 房屋平面圖zn5子文庫范文網

附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明zn5子文庫范文網

附件三 裝飾、設備標準zn5子文庫范文網

1.外墻:______________zn5子文庫范文網

2.內墻:______________zn5子文庫范文網

3.頂棚:______________zn5子文庫范文網

4.地面:______________zn5子文庫范文網

5.門窗:______________zn5子文庫范文網

6.廚房:______________zn5子文庫范文網

7.衛生間:____________zn5子文庫范文網

8.陽臺:______________zn5子文庫范文網

9.電梯:______________zn5子文庫范文網

10.其他:_____________zn5子文庫范文網

附件四 合同補充協議zn5子文庫范文網

個人商品房買賣合同3zn5子文庫范文網

合同雙方當事人:zn5子文庫范文網

出售方:zn5子文庫范文網

身份證號碼:zn5子文庫范文網

注冊地址:zn5子文庫范文網

聯系電話:zn5子文庫范文網

委托代理人:zn5子文庫范文網

地址: 聯系電話:zn5子文庫范文網

購買方:zn5子文庫范文網

身份證號碼:zn5子文庫范文網

注冊地址:zn5子文庫范文網

聯系電話:zn5子文庫范文網

委托代理人:zn5子文庫范文網

地址: 聯系電話:zn5子文庫范文網

一、銷售依據:zn5子文庫范文網

出售方依據取得 號土地使用權及開發權,并依據取得建筑工程規劃許可證和建筑用地規劃許可證。zn5子文庫范文網

二、購買方所購商品房的基本情況:zn5子文庫范文網

1、出售方所購商品房按規定項目中的第幢單元號房。zn5子文庫范文網

2、該商品房用途為住宅,框架,水泥墻面,毛地平,屋內上頂不粉。zn5子文庫范文網

3、此樓窗戶為塑鋼,無色玻璃,入戶安裝防盜門。zn5子文庫范文網

三、計價方式與價款:zn5子文庫范文網

出售方與購買人約定該商品房價款:zn5子文庫范文網

1、按建筑面積計算,該商品房單價為(小寫)元/平方米,建筑面積寫) (小寫) 元。zn5子文庫范文網

2、本協議所指的商品房價款,不包括車庫,煤棚及商品房買賣的有關費用(如物業管理費、律師費、公證費、保險費、維修基金、有線電視、電話、寬帶網開戶等一切費用),除雙方有約定外,一概由購買方承擔。zn5子文庫范文網

四、付款方式及期限:zn5子文庫范文網

購買方按下列第 種方式按期付款:zn5子文庫范文網

1、一次性付清(優惠2%),優惠后總金額大寫小寫¥元。zn5子文庫范文網

2、分期付款,首付定金交付總金額的%,首付計款小寫¥ ,封頂后付總金額的 %,交房時一次性付清,交鑰匙時提前通知,十天內絕對領取,不領者視為違約。zn5子文庫范文網

3、結算時憑收條為依據。zn5子文庫范文網

注:車庫、煤棚不參與優惠,單價/平方米,建筑面積為小寫 (車庫、煤棚)處于規劃建設項目中第 幢 單元 號(見附圖二)。zn5子文庫范文網

五、關于房屋產權手續與交接的約定:zn5子文庫范文網

1、房屋產權手續由購買方自行辦理(包括房權證的過戶費、水、電開戶費),由此產生的費用均由購買方承擔。(如辦房權證所產生的契稅、 地稅、人防等一切費用),如需出售方協助辦理,購買方應提供相關證件(如:身份證、戶口薄、結婚證、未婚證、私章等)。zn5子文庫范文網

2、交房約定完善后,購買方必須按約定時間付清所有房款,否則每推遲一天,出售方收取購買方按天計算2‰的滯納金。zn5子文庫范文網

3、商品房達到交付使用條件后,出售方應當書面通知購買方辦理交付手續(合同有約定交付期限的按合同約定時間為準),如購買方接到通知后,不履行義務,購買方視為違約合同,預交的房款作為違約金賠償給出售方。zn5子文庫范文網

六、交付期限:zn5子文庫范文網

出售方應當在 年 月 日交付使用(為合同約定時間),依照國家和地方人民政府的有關規定并符合本合同約定的商品房,經驗收合格后,交給購買方使用,但如遇政府有關部門規定調整,修改或驗收的原因及遭遇不可抗力時,購買方在發生上述情況之日起 日內通知購買人。zn5子文庫范文網

七、房屋質量承諾和保修責任:zn5子文庫范文網

1、在商品房保修內和保修范圍內發生質量問題,由出售方履行保修義務,因不可抗力自然原因或非出售原因造成損失,出售方不承擔責任,但可協助維修;維修費由購買方承擔。zn5子文庫范文網

2、保修期為一年( )。zn5子文庫范文網

3、購買方裝修房屋時,不得擅自改變承重墻受力結構,否則承擔由此而引起的一切后果。zn5子文庫范文網

八、本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。zn5子文庫范文網

九、本合同一式兩份,出售方與購買方各執一份,如有一方違約,賠償對方總金額的10%損失,雙方簽字后生效。zn5子文庫范文網

出售方(簽章): 購買方(簽章):zn5子文庫范文網

委托代理人: 委托代理人:zn5子文庫范文網

簽訂時間: 年 月 日zn5子文庫范文網

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