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超市場(chǎng)地租賃合同范本

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高,超市受到消費(fèi)者的青睞,那么對(duì)于超市場(chǎng)地租賃合同你了解多少呢?知道要注意什么嗎?以下是小編為大家整理的超市場(chǎng)地租賃合同范文,歡迎參考閱讀。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

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超市場(chǎng)地租賃合同范文12Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方 (出租方):(以下簡(jiǎn)稱甲方)2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

乙方 (承租方): (以下簡(jiǎn)稱乙方)2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第一條 租賃物業(yè)面積、用途2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方將商場(chǎng)乙方銷售的商品為 大、小家電 該經(jīng)營(yíng)面積包括過(guò)道、走廊和公共設(shè)施等公攤面積,具體位置詳見(jiàn)甲方另行提供的商場(chǎng)平面圖中標(biāo)識(shí)。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第二條 合同期限2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、本合同有效期為年,合同期限自年日起,至年月2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、在本合同自簽訂之日起的品上貨,以確保場(chǎng)地在合同約定的時(shí)間內(nèi)正式營(yíng)業(yè)。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第三條 租金、保證金2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、租金2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

乙方向甲方交納每平方米 5.77 元/月的租金,月租金總計(jì) 750 元,乙方須在簽訂合同,向甲方交納 9000 元/年度(大寫(xiě) 玖仟元整 )的場(chǎng)地租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個(gè)月交納,以后交納方式以此類推。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、保證金2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

乙方須在本合同簽訂時(shí),向甲方一次性支付 20_ 元(大寫(xiě) 貳仟元整)作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

3、費(fèi)用2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

乙方用電獨(dú)立設(shè)表,按實(shí)際使用度數(shù)計(jì)算費(fèi)用,按月付給甲方。水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、氣費(fèi)、公攤電費(fèi)等物管費(fèi)用按實(shí)際承租區(qū)計(jì)算每月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由甲方收取。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第四條 場(chǎng)地管理2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起使用,并保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相應(yīng)的基本設(shè)施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項(xiàng)目。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

3、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共走道、衛(wèi)生設(shè)施、中央空調(diào)、電梯設(shè)備等公共設(shè)施的安裝與裝修。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

4、乙方在進(jìn)場(chǎng)前和租賃過(guò)程中,對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造,必須事先向甲方提供包括設(shè)計(jì)方案、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容,在征得甲方書(shū)面認(rèn)可方可進(jìn)行裝修或改造。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

5、乙方在使用甲方各項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施的過(guò)程中發(fā)生故障或不良反應(yīng)時(shí),應(yīng)在第一時(shí)間及時(shí)通知甲方處理,否則由乙方承擔(dān)由此延誤所造成的經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

6、乙方不得未經(jīng)甲方允許,擅自亂接電源。如造成嚴(yán)重后果,由乙方負(fù)全部責(zé)任。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第五條 商品管理2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項(xiàng)商品管理制度和規(guī)則。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)簽,一貨一價(jià),明碼標(biāo)價(jià),同市場(chǎng)同商品同價(jià)格。不得抬高定價(jià),擾亂甲方的商品經(jīng)營(yíng)管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標(biāo),符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定,不得侵犯他人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和代理等合法權(quán)益。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

4、乙方必須保證租賃專柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政府部門(mén)的要求。不得出售假冒偽劣商品,如有此行為甲方應(yīng)追究乙方的責(zé)任,按其出售的商品價(jià)格十倍處罰。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第六條 員工管理2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、乙方人員在職期間,不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象:2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

A、營(yíng)業(yè)時(shí)間不按規(guī)定穿工作服(乙方規(guī)定不著工裝除外),工作服不整潔、戴證不規(guī)范。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

B、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所站姿規(guī)范(背對(duì)顧客、俯靠柜、腳踏柜臺(tái)、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

C、接待顧客示使用禮貌用語(yǔ):語(yǔ)言不規(guī)范。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

D、營(yíng)業(yè)時(shí)間非工作原因使用各類客用設(shè)施。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

E、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所更換工作服(鞋),打堆聊天、嘻笑打鬧、說(shuō)臟話等。以上類似的過(guò)失行為,罰款10元,給商場(chǎng)造成不良影響,商場(chǎng)將視情節(jié)加重處罰。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

3、乙方人員在職期間,不得有以下嚴(yán)重違規(guī)行為:2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

A、代甲方員工打卡、弄虛作假,罰款30元。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

B、營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)協(xié)銷之間互相抵毀,罰款50元。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

C、在營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)吸煙,酒后上崗影響正常工作,罰款100元。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

D、隨意改動(dòng)或毀壞商場(chǎng)張貼的布告、告示牌、通知等,除賠償損失外,罰款30元。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

E、因服務(wù)欠佳、態(tài)度傲慢,被顧客投訴者,一經(jīng)查證,情況屬實(shí),罰款50元。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

4、乙方人員在職期間,不得有以下嚴(yán)重?fù)p壞甲方公司形象之行為:2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

A、散布謠言意圖不良者,開(kāi)除,罰款300元。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

B、泄露甲方公司各項(xiàng)規(guī)章制度,管理辦法,業(yè)務(wù)流程,銷售數(shù)據(jù),促銷活動(dòng)等,開(kāi)除,罰款200—1000元。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

C、因行為不當(dāng),嚴(yán)重影響甲方公司聲譽(yù)者,開(kāi)除,罰款500元。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

D、偷竊或故意損壞商場(chǎng)或顧客財(cái)物,除賠償損失外,開(kāi)除,罰款300元。 E、在服務(wù)過(guò)程中,乙方促銷人員無(wú)論何幫與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵,謾罵侮辱顧客,或背后議論、嘲笑、諷刺顧客,或當(dāng)其他營(yíng)業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時(shí),起哄、圍觀,開(kāi)除,罰款300元。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

F、服務(wù)過(guò)程中,無(wú)論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故,和同事之間在賣(mài)場(chǎng)發(fā)生類似的事故,當(dāng)事人開(kāi)除,罰款500元。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

G、拾到顧客物品不上交,經(jīng)查核屬實(shí)者,開(kāi)除,罰款300元。以上違紀(jì)屬惡性服務(wù)事故,嚴(yán)重影響甲方公司形象及名譽(yù),除上述處罰處,視情節(jié)輕重將有關(guān)法律法規(guī)追究當(dāng)事人法律責(zé)任。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、乙方人員在職期間,必須嚴(yán)格遵守甲方一切規(guī)章制度,如有違反,與甲方員工相同處罰;如乙方人員在受到處罰后,規(guī)定時(shí)間內(nèi)未交清罰款,由乙方承擔(dān)該人員罰款的雙倍。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第七條 合同的續(xù)簽與終止2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、甲方租賃期滿后,如甲方繼續(xù)租賃,乙方享有繼續(xù)租賃權(quán),租金按面積與甲方租金分?jǐn)偂?span style="display:none">2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、如在合同期間由于乙方自動(dòng)放棄租賃,合同終止,甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

3、如合同期內(nèi)由于天災(zāi)或政府強(qiáng)行拆遷,甲方不予承擔(dān)乙方損失。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方(公章):_________乙方(公章):_________2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

_________年____月____日 _________年____月____日2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

超市場(chǎng)地租賃合同范文22Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方(出租方):2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

乙方(承租方):2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

為明確甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,簽訂本合同,以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第一條:租賃面積、經(jīng)營(yíng)范圍2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、乙方承租場(chǎng)地位于 市 街尚家商業(yè)連鎖有限公司 。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、乙方承租場(chǎng)地面積計(jì) 平方米,公攤面積 平方米(公攤面積是出租場(chǎng)地面積的 %),合計(jì) 平方米。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

3、甲、乙雙方約定,乙方在承租場(chǎng)地按下表規(guī)定范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得超出上述經(jīng)營(yíng)范圍。否則構(gòu)成違約,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定終止本合同,乙方以超出經(jīng)營(yíng)范圍的商品向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第二條:乙方有下列情形之一的,甲方可以提前終止本合同,收回租賃場(chǎng)地,并要求乙方賠償損失。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、乙方未能如期交付履約保證金的;2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、乙方擅自將承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

3、乙方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

4、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)60天以上的;2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

5、乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)或用途的;2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

6、乙方擅自終止?fàn)I業(yè)11小時(shí)以上的;2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

7、乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第三條:租金和租金的交納期限2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元(如以后遞增的,按遞增比例相應(yīng)調(diào)整,具體為 )。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、租金實(shí)行(半年)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為每(半年),以(現(xiàn)金/支票/匯票)方式支付,每一期租金在當(dāng)期前一個(gè)月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起 日內(nèi)交納,以后各期租金在當(dāng)期前一個(gè)月5日前交納)。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

3、從第即月日)起,每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增 %,具體為2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

4、乙方經(jīng)營(yíng)銷售使用卡劵甲方代收費(fèi)用的,乙方向甲方支付 %的手續(xù)費(fèi),其余款項(xiàng)在次月20日后對(duì)賬結(jié)款。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第四條:電、水、煤等費(fèi)用及設(shè)備折舊的承擔(dān)2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1.除本合同明確之費(fèi)用外,如因乙方承租場(chǎng)地增加的,產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2.乙方承擔(dān)承租場(chǎng)地所使用的電、水、空調(diào)、通訊等費(fèi)用,甲方按乙方的實(shí)際用量計(jì)數(shù)(包括場(chǎng)內(nèi)損耗補(bǔ)貼10%)按月收費(fèi)。電每度 元,水每噸 元,暖氣費(fèi) ,清潔衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清倒費(fèi)用 元/月,其它費(fèi)用按甲方規(guī)定交納。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

3.乙方經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備,電力設(shè)施、上下水、排煙系統(tǒng)及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點(diǎn)),如乙方使用甲方設(shè)備,應(yīng)按月向甲方交納設(shè)備使用費(fèi) 元。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

4、以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為簽訂合同時(shí)的價(jià)格 ,可隨市場(chǎng)波動(dòng)而改變。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第五條:履約保證金2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、本合同簽訂后5日內(nèi),乙方向甲方交納履約保證金計(jì)人民幣元。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、履約保證金,不充抵乙方應(yīng)繳租金及各種費(fèi)用。本合同終止后,甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費(fèi)用后,于3個(gè)月后將履約保證金無(wú)息歸還乙方。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第六條:雙方權(quán)利義務(wù)2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方責(zé)任:2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1.向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2.向乙方提供現(xiàn)有條件的水、電力(中央空調(diào)另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調(diào)),并為乙方單獨(dú)安裝表計(jì)費(fèi)。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

乙方責(zé)任:2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1.負(fù)責(zé)培訓(xùn)本營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)的全體人員提高安全意識(shí),加強(qiáng)防火意識(shí),懂得一般消防知識(shí);執(zhí)行甲方保衛(wèi)、防火等有關(guān)規(guī)定。為確保接受職能部門(mén)及甲方的指導(dǎo)監(jiān)督,乙方和甲方簽訂安全保衛(wèi)責(zé)任書(shū),如發(fā)生事故由乙方先行處理,查明責(zé)任后由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2.乙方承租場(chǎng)地的上、下水進(jìn)出口等安裝,必須在甲方指定位實(shí)施。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

3.上崗的營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn),熟悉業(yè)務(wù),持有健康證、上崗證,并接受甲方的管理。在任何情況下,乙方人員不得與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵,斗毆,如有發(fā)生,視情節(jié)輕重乙方給予甲方100-1000元商譽(yù)賠償,情節(jié)嚴(yán)重的由相關(guān)部門(mén)處理。乙方向甲方支付員工管理費(fèi)每人每月 元。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

4.乙方須自行辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù),依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅,銷售的商品,必須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》,嚴(yán)禁出售變質(zhì)、不合格、三無(wú)商品、過(guò)保質(zhì)期商品。在經(jīng)營(yíng)中如發(fā)生顧客投訴,原則上應(yīng)服從甲方對(duì)投訴的處理意見(jiàn),及時(shí)妥善處理,并承擔(dān)因此而造成的一切后果(除賠償消費(fèi)者損失外,并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失)。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

5.乙方必須按甲方規(guī)定的時(shí)間開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

6、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,其零售價(jià)不得高于周邊市場(chǎng)價(jià),由甲方設(shè)定參照對(duì)象。具體品種須經(jīng)甲方認(rèn)可,不得擅自增加經(jīng)營(yíng)品種。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

7.參與甲方賣(mài)場(chǎng)的營(yíng)銷活動(dòng),定期推出特價(jià)商品,特價(jià)商品應(yīng)低于零售價(jià)10%以下。乙方如違反以上約定,首先應(yīng)向甲方支付違約金100-1000元。如遇特殊情況或被媒體曝光,甲方可直接代為處理,因而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第七條:房屋裝修及修繕2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1.甲方同意乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行二次裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金 元,并出示店長(zhǎng)簽署的施工同意書(shū),方能進(jìn)場(chǎng)裝修。裝修結(jié)束后,經(jīng)甲方驗(yàn)收通過(guò)后,押金無(wú)息返還乙方。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2.乙方可以在甲方規(guī)定的位臵安裝經(jīng)店內(nèi)簽署同意的招牌和標(biāo)志(統(tǒng)一尺寸、位臵詳見(jiàn)附件),甲方不再收取任何費(fèi)用,政府部門(mén)依法征收的廣告管理或許可費(fèi)用等由乙方繳納,甲方提供必要的協(xié)助。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

3.為保證乙方的設(shè)計(jì)和裝修工作的順利進(jìn)行,甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設(shè)計(jì)方案須報(bào)甲方審核,甲方審核通過(guò)后方可施工;甲方應(yīng)對(duì)乙方的裝修給予必要協(xié)助。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

4、租賃期內(nèi),在遵守政府有關(guān)規(guī)定和不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的前提下,乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)臵家具、機(jī)器及設(shè)備。在租賃期滿或因提前終止合同后的七天內(nèi),乙方可搬遷上述物件,如乙方逾期不搬的,視為乙方放棄所留物件的所有權(quán);乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應(yīng)予保留,未經(jīng)甲方同意,不得部分或全部拆除。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清除剩余垃圾,未能及時(shí)清除垃圾者,所產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方履約保證金中扣除。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

5.建筑物結(jié)構(gòu)部分發(fā)生損壞由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方承租場(chǎng)地內(nèi)由乙方提供的所有附屬在建筑物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第八條:違約責(zé)任2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、合同生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守,任何一方違反合同均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費(fèi)用的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期一天按逾期金額的5% 支付滯納金。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第九條:免責(zé)條款2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1.發(fā)生下列情形之一的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1)由不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成甲方或乙方損失的。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2)甲方由于任何原因關(guān)閉門(mén)店的。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

3)由于土地批租、市政動(dòng)遷等原因?qū)е卤竞贤荒苈男械摹?span style="display:none">2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2.發(fā)生前款第1、2項(xiàng)情形致使合同不能履行或前款第3項(xiàng)情形的,合同自然終止。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十條:爭(zhēng)議解決方式2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十一條:經(jīng)營(yíng)期限:2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

本租賃合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止,合同期滿,在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十二條:附則2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

1.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

2.本合同及其附件一式叁份,甲方貳份,乙方壹份,于雙方法人代表或授權(quán)代理人簽字、加蓋公章之日起生效。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方(公章):_________乙方(公章):_________2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

_________年____月____日 _________年____月____日2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

超市場(chǎng)地租賃合同范文32Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第一條 租賃內(nèi)容2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

一、甲方將位于______________ _____ __場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米作為經(jīng)營(yíng)用。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有:供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第二條 租賃期限2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

四、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第三條 租金及其它費(fèi)用2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

五、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)___ __元(人民幣);煙草經(jīng)營(yíng)許可證轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元(人民幣);合計(jì) 元(人民幣)。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

七、甲方2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)地及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

(二) 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營(yíng)許可證檢驗(yàn)。確保合同期內(nèi)煙草正常供應(yīng),如果煙草不能正常供應(yīng),甲方應(yīng)向乙方退還煙草經(jīng)營(yíng)許可證轉(zhuǎn)讓費(fèi)并賠償乙方相應(yīng)損失。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

(三) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

八、乙方2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)并根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第五條 付款方式及時(shí)間2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

九、乙方在簽訂合同后,正式入住后將租金付給甲方。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第六條 續(xù)租2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

十、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第七條 違約2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

十二、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)退還給乙方。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

十四、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

第八條 合同生效、糾紛解決2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

十五、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

十六、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),所在地人民法院解決。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

十七、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

十八、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方(公章):_________乙方(公章):_________2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

_________年____月____日 _________年____月____日2Oh子文庫(kù)范文網(wǎng)

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