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商品房買賣合同范本4篇

合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;今天小編就給大家整理了商品房買賣合同,希望對(duì)大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助,歡迎閱讀!6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

【篇一】商品房買賣合同6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

賣方:____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

住所:郵政編碼:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

賣方一(丈夫):賣方二(妻子):6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

身份證號(hào):身份證號(hào):6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

買方:____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

住所:郵政編碼:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

買方一(丈夫):買方二(妻子):6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

身份證號(hào):身份證號(hào):6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

為房屋買賣有關(guān)事宜,依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有,訂立合同如下,以資共同信守執(zhí)行。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第一條房屋狀況6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

房屋地址:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

幢號(hào):室號(hào):套(間)數(shù):建筑結(jié)構(gòu):6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

總層數(shù):產(chǎn)權(quán)證號(hào):用途:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

建筑面積(平方米)套內(nèi)建筑面積(平方米)6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓()劃撥()(以上項(xiàng)目請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第二條產(chǎn)權(quán)狀況6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清晰,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況,產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第三條房屋價(jià)款與付款方式6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣:元(大寫:)在履行房產(chǎn)交易時(shí),待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi),乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第四條過戶及交接房事宜6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后,甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第五條戶口遷移事項(xiàng)6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第六條稅費(fèi)分擔(dān)6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

在辦理交易手續(xù)時(shí),甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件,遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商,除了違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外,由乙方支付。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第七條違約責(zé)任6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方:“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng);”均視為乙方違約,在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金人民幣元(大寫:)并賠償相應(yīng)損失。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第八條其它約定6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致,房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,即墻體、屋頂、地板平整無(wú)裂縫,水電線路暢通正常,下水道無(wú)堵塞,大陽(yáng)能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

三、甲方確保結(jié)清房主年月日之前的各種費(fèi)用,即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

五、本合同共貳頁(yè),一式叁份,甲、乙雙方及房管部門各壹份。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

備注:雙方愿按國(guó)家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí),雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方(簽名并蓋章):6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

乙方(簽名并蓋章):6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

_____年____月____日6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

【篇二】商品房買賣合同6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方(賣方):乙方(買方):6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號(hào)樓單元室(建筑面積平方米,儲(chǔ)藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為;即人民幣小寫元。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬(wàn)元整,即小寫300000元。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

十、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

十一、附加條款:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

2。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

3。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方(賣方):(印)身份證號(hào):乙方(買方):(印)身份證號(hào):6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

年月日6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

【篇三】商品房買賣合同6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

賣方:___________,身份證號(hào)碼:____________________6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

身份證地址:_____________________________________________6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

現(xiàn)住址:_________________________________________________________6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

家庭電話:______________;手機(jī):______________6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

買方:___________,身份證號(hào)碼:____________________6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

身份證地址:_____________________________________________6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

現(xiàn)住址:_________________________________________________________6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

家庭電話:______________;手機(jī):______________6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第一條房屋基本情況6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第二條房屋權(quán)屬情況6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

(二)土地使用狀況6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第四條成交價(jià)格和付款方式6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫),__________________________元整(大寫)6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

(二)買方付款方式如下:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)__________元。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣_(tái)__________元。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)__________元。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第七條房屋的交付和驗(yàn)收6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

3、移交該房屋房門鑰匙;6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、賣方需付稅費(fèi):6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、買方需付稅費(fèi):6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十條違約責(zé)任6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

一、逾期交房責(zé)任6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

(2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

二、逾期付款責(zé)任6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

(2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十一條不可抗力6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十二條爭(zhēng)議解決方式6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

賣方:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

買方:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

中介方:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

合同簽訂日期:____年____月____日6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

【篇四】商品房買賣合同6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

賣方共有人:_______________身份證號(hào)碼:_____________________6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第一條合同標(biāo)的6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米(詳見房屋權(quán)證:______________)。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第二條合同價(jià)款6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)¥_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)¥__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

在本合同簽訂之日,乙方付給甲方人民幣¥元整(大寫:_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),作為定金支付給甲方。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第三條戶口6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方房屋內(nèi)若落有戶口,必須在房屋過戶前遷出(雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出)。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內(nèi)的戶口導(dǎo)致乙方購(gòu)房后無(wú)法落戶,必須賠償乙方人民幣壹拾萬(wàn)元整作為違約金。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第四條價(jià)款的支付辦法與時(shí)間6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行監(jiān)管,甲方為一人以上的,明確:(身份證件號(hào)碼:)為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款監(jiān)管當(dāng)事人,乙方為一人以上的,明確:(身份證件號(hào)碼:)為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款監(jiān)管當(dāng)事人;6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、在本合同簽訂款(含定金)人民幣¥__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整);6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第五條房屋交付6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、甲方自收到全款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交房,乙方可以采取一切手段收房;6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方使用;并將房屋內(nèi)的無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

3、甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第六條稅費(fèi)分擔(dān)6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_乙方承擔(dān)。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第七條違約責(zé)任6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、合同簽定后,若甲方中途違約,以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續(xù)和交房,每逾期一日,按總房款的5‰向乙方支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi);甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人(配偶)同意、沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,如因甲方原因,造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,視為甲方違約,甲方承擔(dān)全部責(zé)任并支付乙方為此付出的一切費(fèi)用;6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、合同簽定后,若乙方中途違約,購(gòu)房定金歸甲方所有。乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價(jià)款,每逾期一日,按總房款的5‰向甲方支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi);且由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并支付甲方為此付出的一切費(fèi)用;6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第八條本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,見證人一份,簽字后生效,具有同等法律效力。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第九條爭(zhēng)議的解決方式:協(xié)商解決,協(xié)商不成,向人民法院起訴。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十條本合同未盡事宜,雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

賣方(甲方):買方(乙方):6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

簽訂日期:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

賣方共有人:6MN子文庫(kù)范文網(wǎng)

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商品房買賣合同范本4篇

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