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上海房產(chǎn)買賣合同范本

房產(chǎn)買賣合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。今天小編就給大家整理了上海房產(chǎn)買賣合同,希望對(duì)大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助,歡迎閱讀!ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

【篇一】上海房產(chǎn)買賣合同ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第三條付款時(shí)間與辦法:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第七條本合同主體ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

2。乙方是____________,代表人是____________。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

出賣方(甲方)_________________購(gòu)買方(乙方)__________________ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

地址:___________________地址:____________________ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

郵編:___________________郵編:____________________ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

電話:___________________電話:____________________ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:___________________ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

鑒證方:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

鑒證機(jī)關(guān):ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

地址:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

郵編:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

電話:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

法人代表:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

代表:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

經(jīng)辦人:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

日期:年月日ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

鑒證日期:_______年____月____日ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

【篇二】上海房產(chǎn)買賣合同ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

出賣人:______________以下簡(jiǎn)稱甲方ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

買受人:______________以下簡(jiǎn)稱乙方ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,建筑面積為_(kāi)_____________平方米。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第三條付款時(shí)間與辦法ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第五條稅費(fèi)分擔(dān)ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第六條違約責(zé)任ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第七條本合同主體ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

2.乙方是______________單位,代表人是______________。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第九條本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):______________。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方:______________乙方:______________ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

代表:______________ 代表:______________ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

地址:______________地址:______________ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話:__________ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

______年____月____日ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

【篇三】上海房產(chǎn)買賣合同ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方(賣房人):身份證號(hào):ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

乙方(購(gòu)房人):身份證號(hào):ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

丙方(房產(chǎn)中介):沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書(shū),約定由乙方購(gòu)買甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù),甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

簽約地點(diǎn):ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方:2019年月日ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

乙方:2019年月日ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

丙方:2019年月日ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

【篇四】上海房產(chǎn)買賣合同ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

姓名:___(身份證號(hào)碼):ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

地址:聯(lián)系電話:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

共有人:姓名:___(身份證號(hào)碼):ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

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買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

姓名:(身份證號(hào)碼):ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

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第一條房屋的基本情況:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方房屋坐落于;位于第___層戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第二條價(jià)格:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整,大寫:。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第三條付款方式:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:,日內(nèi)交付萬(wàn)元(大寫),余款元(大寫)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第四條房屋交付期限:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

甲方:乙方:ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

年月日ZoF子文庫(kù)范文網(wǎng)

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上海房產(chǎn)買賣合同范本

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