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店鋪轉讓合同范文

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店鋪轉讓合同范文

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商鋪轉讓有兩種理解:一是轉讓所有權,即產權人把商鋪賣給你;二是轉讓使用權或租賃權,即不改變房屋所有人,只是把房屋轉讓給你使用。以下是小編為大家整理的2023年店鋪轉讓合同范文,供大家參考學習。n3I子文庫范文網

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2023年店鋪轉讓合同范文1n3I子文庫范文網

出租方:(甲方)n3I子文庫范文網

承租方:(乙方)n3I子文庫范文網

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的店面面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方店面房事宜訂立本合同。n3I子文庫范文網

一、租賃房屋位置n3I子文庫范文網

甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經營。n3I子文庫范文網

二、租賃用途n3I子文庫范文網

1、乙方租賃門面作為商業門面使用。n3I子文庫范文網

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。n3I子文庫范文網

三、租賃期限n3I子文庫范文網

本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。n3I子文庫范文網

四、租金及支付方式n3I子文庫范文網

租金為元/年,按年以現金支付,下一年度租金應提前一個月支付。n3I子文庫范文網

五、甲方的權利與義務n3I子文庫范文網

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。n3I子文庫范文網

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。合同期內不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃合同期內房租加價。n3I子文庫范文網

3、租賃期內,保證水電落戶。n3I子文庫范文網

4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施,乙方應在租賃期滿后15日內搬離。n3I子文庫范文網

六、乙方的權利與義務n3I子文庫范文網

1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。n3I子文庫范文網

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修。n3I子文庫范文網

3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費等一切費用由乙方自行承擔。n3I子文庫范文網

4、按本協議約定支付租金。n3I子文庫范文網

七、門面使用要求和維修責任n3I子文庫范文網

1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,應及時通n3I子文庫范文網

知甲方。經甲方同意,乙方可代為維修。n3I子文庫范文網

2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門n3I子文庫范文網

面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。n3I子文庫范文網

3、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。n3I子文庫范文網

具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。n3I子文庫范文網

4、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。n3I子文庫范文網

八、續租n3I子文庫范文網

租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。n3I子文庫范文網

九、轉租、轉讓n3I子文庫范文網

在租賃期間,乙方再轉租門面須事先通知甲方,征得甲方的同意。n3I子文庫范文網

十、合同的變更和解除n3I子文庫范文網

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;n3I子文庫范文網

(1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。n3I子文庫范文網

(2)在租賃期內,未經甲方同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。n3I子文庫范文網

(3)在租賃期內,未經甲方同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。n3I子文庫范文網

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。n3I子文庫范文網

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:n3I子文庫范文網

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。n3I子文庫范文網

(2)甲方未經乙方許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。n3I子文庫范文網

3、在租賃期限內,有下列情況的,雙方均可變更或解除合同:n3I子文庫范文網

因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。n3I子文庫范文網

本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執壹份,具有同等法律效力。n3I子文庫范文網

甲方:乙方:n3I子文庫范文網

聯系電話:聯系電話:n3I子文庫范文網

簽約日期:簽約日期:n3I子文庫范文網

2023年店鋪轉讓合同范文2n3I子文庫范文網

轉讓方(甲方):_______________身份證號:_______________n3I子文庫范文網

頂讓方(乙方):_______________身份證號:_______________n3I子文庫范文網

房東(丙方):_______________身份證號:_______________n3I子文庫范文網

甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:n3I子文庫范文網

一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為:______)轉讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。n3I子文庫范文網

二、該店鋪的所有權證號碼為,產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到年月日止,月租為 ______元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。n3I子文庫范文網

三、店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙方所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。n3I子文庫范文網

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫 ______元,上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。n3I子文庫范文網

五、 該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。n3I子文庫范文網

六、 乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪,甲方同樣承擔違約責任,并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。n3I子文庫范文網

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但因國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。n3I子文庫范文網

八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費,并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置設備損失費,并支付轉讓費的10%的違約金。n3I子文庫范文網

九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。n3I子文庫范文網

甲方簽字:______n3I子文庫范文網

日期:______n3I子文庫范文網

乙方簽字:______n3I子文庫范文網

日期:______n3I子文庫范文網

丙方簽字:______n3I子文庫范文網

日期:______n3I子文庫范文網

2023年店鋪轉讓合同范文3n3I子文庫范文網

轉讓方(甲方):n3I子文庫范文網

身份證號碼:n3I子文庫范文網

住址:n3I子文庫范文網

受讓方(乙方):n3I子文庫范文網

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出租方(丙方):n3I子文庫范文網

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根據我國《合同法》的有關規定,經甲、乙、丙三方友好協商,就下述門面轉讓事宜達成如下協議:n3I子文庫范文網

一、轉讓門面n3I子文庫范文網

轉讓門面位于,建筑面積平方米; 丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為,丙方表現同意。n3I子文庫范文網

原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權利義務自行解除。n3I子文庫范文網

二、租金的結算與支付n3I子文庫范文網

丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,即自年月日起年月日止,月租金為 元人民幣,現甲方剩余租期為月,門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。n3I子文庫范文網

門面轉讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務。n3I子文庫范文網

三、門面設施、設備的歸屬n3I子文庫范文網

轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。n3I子文庫范文網

轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續簽期限)屆滿后,該門面裝修設施的不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。n3I子文庫范文網

乙方在接收該門面后,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。n3I子文庫范文網

四、門面轉讓費的支付n3I子文庫范文網

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。n3I子文庫范文網

五、債權債務的處理n3I子文庫范文網

乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。n3I子文庫范文網

六、交接條件、時間及方式n3I子文庫范文網

轉讓門面定于年月日正式交接。n3I子文庫范文網

門面交接時,甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。n3I子文庫范文網

辦理門面交接手續時,由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收,按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,在丙方的現場監督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付,轉讓門面即告驗收、交付完畢。n3I子文庫范文網

轉讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改、修復,直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔逾期交付的違約責任。n3I子文庫范文網

七、違約責任:n3I子文庫范文網

甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,應該按時交付門面,甲方逾期交付門面時,按下列方式計算違約金:逾期交付天數× 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時,乙方有權通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉讓費,和按上述約定追償違約金。n3I子文庫范文網

乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時,甲方有權通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時,按下列方式計算違約金:逾期付款天數× 元/天。n3I子文庫范文網

丙方保證該轉讓門面為其合法所有,享有門面的出租權,否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。n3I子文庫范文網

轉讓方(甲方):n3I子文庫范文網

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受讓方(乙方):n3I子文庫范文網

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