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店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文

商鋪轉(zhuǎn)讓有兩種理解:一是轉(zhuǎn)讓所有權(quán),即產(chǎn)權(quán)人把商鋪賣給你;二是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或租賃權(quán),即不改變房屋所有人,只是把房屋轉(zhuǎn)讓給你使用。以下是小編為大家整理的2023年店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文,供大家參考學(xué)習(xí)。RIV子文庫范文網(wǎng)

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2023年店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文1RIV子文庫范文網(wǎng)

出租方:(甲方)RIV子文庫范文網(wǎng)

承租方:(乙方)RIV子文庫范文網(wǎng)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的店面面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方店面房事宜訂立本合同。RIV子文庫范文網(wǎng)

一、租賃房屋位置RIV子文庫范文網(wǎng)

甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營。RIV子文庫范文網(wǎng)

二、租賃用途RIV子文庫范文網(wǎng)

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。RIV子文庫范文網(wǎng)

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。RIV子文庫范文網(wǎng)

三、租賃期限RIV子文庫范文網(wǎng)

本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。RIV子文庫范文網(wǎng)

四、租金及支付方式RIV子文庫范文網(wǎng)

租金為元/年,按年以現(xiàn)金支付,下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。RIV子文庫范文網(wǎng)

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)RIV子文庫范文網(wǎng)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。RIV子文庫范文網(wǎng)

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià)。RIV子文庫范文網(wǎng)

3、租賃期內(nèi),保證水電落戶。RIV子文庫范文網(wǎng)

4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。RIV子文庫范文網(wǎng)

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)RIV子文庫范文網(wǎng)

1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。RIV子文庫范文網(wǎng)

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修。RIV子文庫范文網(wǎng)

3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。RIV子文庫范文網(wǎng)

4、按本協(xié)議約定支付租金。RIV子文庫范文網(wǎng)

七、門面使用要求和維修責(zé)任RIV子文庫范文網(wǎng)

1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通RIV子文庫范文網(wǎng)

知甲方。經(jīng)甲方同意,乙方可代為維修。RIV子文庫范文網(wǎng)

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門RIV子文庫范文網(wǎng)

面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。RIV子文庫范文網(wǎng)

3、在租賃期間,甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。RIV子文庫范文網(wǎng)

具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。RIV子文庫范文網(wǎng)

4、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。RIV子文庫范文網(wǎng)

八、續(xù)租RIV子文庫范文網(wǎng)

租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。RIV子文庫范文網(wǎng)

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓RIV子文庫范文網(wǎng)

在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,征得甲方的同意。RIV子文庫范文網(wǎng)

十、合同的變更和解除RIV子文庫范文網(wǎng)

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;RIV子文庫范文網(wǎng)

(1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。RIV子文庫范文網(wǎng)

(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。RIV子文庫范文網(wǎng)

(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。RIV子文庫范文網(wǎng)

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。RIV子文庫范文網(wǎng)

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:RIV子文庫范文網(wǎng)

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。RIV子文庫范文網(wǎng)

(2)甲方未經(jīng)乙方許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。RIV子文庫范文網(wǎng)

3、在租賃期限內(nèi),有下列情況的,雙方均可變更或解除合同:RIV子文庫范文網(wǎng)

因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。RIV子文庫范文網(wǎng)

本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。RIV子文庫范文網(wǎng)

甲方:乙方:RIV子文庫范文網(wǎng)

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:RIV子文庫范文網(wǎng)

簽約日期:簽約日期:RIV子文庫范文網(wǎng)

2023年店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文2RIV子文庫范文網(wǎng)

轉(zhuǎn)讓方(甲方):_______________身份證號:_______________RIV子文庫范文網(wǎng)

頂讓方(乙方):_______________身份證號:_______________RIV子文庫范文網(wǎng)

房東(丙方):_______________身份證號:_______________RIV子文庫范文網(wǎng)

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:RIV子文庫范文網(wǎng)

一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為:______)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。RIV子文庫范文網(wǎng)

二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到年月日止,月租為 ______元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。RIV子文庫范文網(wǎng)

三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。RIV子文庫范文網(wǎng)

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 ______元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。RIV子文庫范文網(wǎng)

五、 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。RIV子文庫范文網(wǎng)

六、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。RIV子文庫范文網(wǎng)

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但因國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。RIV子文庫范文網(wǎng)

八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。RIV子文庫范文網(wǎng)

九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。RIV子文庫范文網(wǎng)

甲方簽字:______RIV子文庫范文網(wǎng)

日期:______RIV子文庫范文網(wǎng)

乙方簽字:______RIV子文庫范文網(wǎng)

日期:______RIV子文庫范文網(wǎng)

丙方簽字:______RIV子文庫范文網(wǎng)

日期:______RIV子文庫范文網(wǎng)

2023年店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文3RIV子文庫范文網(wǎng)

轉(zhuǎn)讓方(甲方):RIV子文庫范文網(wǎng)

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受讓方(乙方):RIV子文庫范文網(wǎng)

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出租方(丙方):RIV子文庫范文網(wǎng)

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根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:RIV子文庫范文網(wǎng)

一、轉(zhuǎn)讓門面RIV子文庫范文網(wǎng)

轉(zhuǎn)讓門面位于,建筑面積平方米; 丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意。RIV子文庫范文網(wǎng)

原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。RIV子文庫范文網(wǎng)

二、租金的結(jié)算與支付RIV子文庫范文網(wǎng)

丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,即自年月日起年月日止,月租金為 元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為月,門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元,上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。RIV子文庫范文網(wǎng)

門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。RIV子文庫范文網(wǎng)

三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬RIV子文庫范文網(wǎng)

轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。RIV子文庫范文網(wǎng)

轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。RIV子文庫范文網(wǎng)

乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。RIV子文庫范文網(wǎng)

四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付RIV子文庫范文網(wǎng)

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元,(大寫: ),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。RIV子文庫范文網(wǎng)

五、債權(quán)債務(wù)的處理RIV子文庫范文網(wǎng)

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。RIV子文庫范文網(wǎng)

六、交接條件、時(shí)間及方式RIV子文庫范文網(wǎng)

轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接。RIV子文庫范文網(wǎng)

門面交接時(shí),甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。RIV子文庫范文網(wǎng)

辦理門面交接手續(xù)時(shí),由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收,按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。RIV子文庫范文網(wǎng)

轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí),乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。RIV子文庫范文網(wǎng)

七、違約責(zé)任:RIV子文庫范文網(wǎng)

甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付門面,甲方逾期交付門面時(shí),按下列方式計(jì)算違約金:逾期交付天數(shù)× 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí),乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),和按上述約定追償違約金。RIV子文庫范文網(wǎng)

乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過7天時(shí),甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí),按下列方式計(jì)算違約金:逾期付款天數(shù)× 元/天。RIV子文庫范文網(wǎng)

丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,享有門面的出租權(quán),否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。RIV子文庫范文網(wǎng)

轉(zhuǎn)讓方(甲方):RIV子文庫范文網(wǎng)

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受讓方(乙方):RIV子文庫范文網(wǎng)

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出租方(丙方):RIV子文庫范文網(wǎng)

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