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大型商場商鋪租賃合同3篇最新

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大型商場商鋪租賃合同3篇最新

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商場租賃合同是指投資的客戶無需買斷商鋪產權,只需簽訂一定時間的租賃合同,并交納一定的押金作為履約保證,今天小編就給大家來分享一下場地租賃合同,需要的就來看看吧!Hvi子文庫范文網

大型商場商鋪租賃合同1Hvi子文庫范文網

甲方: 簡稱(甲方)Hvi子文庫范文網

乙方: 簡稱(乙方)Hvi子文庫范文網

經甲乙雙方協(xié)商,就場地租賃事宜達成如下協(xié)議;Hvi子文庫范文網

一、 場地租賃情況Hvi子文庫范文網

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側 平米場地租給乙方使用。Hvi子文庫范文網

2、乙方經營項目Hvi子文庫范文網

3、租賃時間為期一年,自 年 月 日至 年 月 日Hvi子文庫范文網

4、場地租金每年 元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。Hvi子文庫范文網

二、甲方權利和義務Hvi子文庫范文網

1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。Hvi子文庫范文網

2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。Hvi子文庫范文網

3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。Hvi子文庫范文網

4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權按規(guī)章制度進行處罰,并建議乙方調換或辭退。Hvi子文庫范文網

三、乙方權利和義務Hvi子文庫范文網

1、乙方負責辦理工商執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)。Hvi子文庫范文網

2、按時向甲方繳納租金。Hvi子文庫范文網

3、依法經營,明碼標價,不出售過期偽劣產品,確保質量,如因商品質量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,所涉經濟責任均由乙方承擔。Hvi子文庫范文網

4、乙方在租賃期限內,享有對場地的使用及維護權利,但不具有所有權,不得擅自更改甲方硬件設施。Hvi子文庫范文網

5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求,文明服務,禮貌待客,如因服務不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關條例處理。Hvi子文庫范文網

四、其它事宜Hvi子文庫范文網

1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時,經甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。Hvi子文庫范文網

2、合同生效后,甲乙雙方要認真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向對方賠付_元違約金。Hvi子文庫范文網

3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。Hvi子文庫范文網

五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。Hvi子文庫范文網

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________Hvi子文庫范文網

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________Hvi子文庫范文網

_________年____月____日 _________年____月____日Hvi子文庫范文網

大型商場商鋪租賃合同2Hvi子文庫范文網

甲方:Hvi子文庫范文網

乙方:Hvi子文庫范文網

根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī),甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,經友好協(xié)商后簽訂本專柜合同(以下簡稱“本合同”)。Hvi子文庫范文網

第一條:合同期限Hvi子文庫范文網

甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為叁年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。Hvi子文庫范文網

第二條:鋪位位置與面積Hvi子文庫范文網

1、乙方租賃的場地為: ,建筑面積 平方米,其中使用面積為 平方米。Hvi子文庫范文網

2、本合同的租金、物業(yè)管理費均按本合同確認的使用面積計算。Hvi子文庫范文網

第三條:租金與管理費收費標準Hvi子文庫范文網

1、乙方鋪位繳交租金每月標準為: 。Hvi子文庫范文網

2、乙方物業(yè)管理費月繳費標準為: /㎡人民幣(含公用照明、水電、冷氣、通風等),即: ㎡× 元= 元,大寫: 元/月。在運營過程中,甲方有權根據(jù)運營情況作出適當?shù)膬r格調整。Hvi子文庫范文網

3、電費為: 元/度,在運營過程中,甲方有權根據(jù)供電局的價格作出適當調整。Hvi子文庫范文網

第四條:押金、租金的繳交時間Hvi子文庫范文網

1、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交兩個月的租金作為押金,共計: 元人民幣。乙方在租賃期內不得違反本合同和商場的有關管理制度,期滿時乙方向甲方結清有關費用,甲方免息將押金退回乙方。Hvi子文庫范文網

2、簽訂本合同之日乙方同時向甲方繳交壹個月租金及物業(yè)管理費,共計:______元人民幣。之后乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業(yè)管理費,若乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的,甲方按每天1%的月租金和管理費總額收取乙方滯納金。Hvi子文庫范文網

第五條:裝修管理Hvi子文庫范文網

1、乙方(含乙方聘請的裝修施工人員)裝修必須先提交裝修設計方案給甲方審批,甲方確認并為乙方辦理好批準裝修通知書后,雙方一同記錄電表數(shù)、鋪位明細,同時,確認簽字及移交鎖匙;Hvi子文庫范文網

2、乙方進場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方,并與甲方簽訂裝修管理協(xié)議。經甲方驗收,乙方沒有違反本協(xié)議及裝修管理協(xié)議后,甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。如乙方違反了甲方的裝修管理規(guī)定,給甲方商場造成了損失,乙方除賠償甲方的損失外,乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方,預以沒收。Hvi子文庫范文網

3、乙方租鋪2個以上(含2個)需要拆墻或拆鋪位的,須確定復原方案并經業(yè)主同意,同時乙方需繳交復原費給甲方,由甲方轉交業(yè)主。期滿乙方復原并經甲方和業(yè)主確認后,由業(yè)主無息返還復原費給乙方;若期滿乙方不復原,則復原費歸業(yè)主所有。Hvi子文庫范文網

第六條:商場管理Hvi子文庫范文網

1、乙方進入本商場經營要嚴格按國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,依法辦理工商營業(yè)執(zhí)照、國稅、地稅等經營手續(xù)證照,并按時繳納相關稅費和申報年檢。Hvi子文庫范文網

2、乙方必須遵守本物業(yè)所公告的物業(yè)管理制度和《_商場管理制度》的規(guī)定。Hvi子文庫范文網

3、甲方對乙方因違反本協(xié)議及商場的有關規(guī)定,有權根據(jù)情節(jié)輕重分別采?。嚎陬^規(guī)勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電使用、以本公司或商場名義封其鋪位、公告等方式來提醒和制止乙方違規(guī)行為,責令改正確保商場及大眾業(yè)主利益。Hvi子文庫范文網

4、如乙方違反商場制度,嚴重影響商場運作、聲譽、業(yè)主的公共利益時,甲方在提請業(yè)委會和本鋪業(yè)主或本商場10個以上商家的同意后,有權單獨終止本合同并收回鋪位,不需承擔違約責任。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失,乙方承擔因此造成的全部損失賠償,直至追究乙方的法律責任。Hvi子文庫范文網

第七條:轉讓Hvi子文庫范文網

1、乙方已展開經營,但確需轉讓且找到接管第三方,須書面向甲方申請,在甲方同意后,向甲方繳交轉讓費壹仟元,否則,未經甲方同意不得轉讓。私自轉讓的,甲方有權封閉該鋪位,直至完善規(guī)定手續(xù)為止。Hvi子文庫范文網

2、為確保商場運營正常,杜絕炒鋪行為。在本協(xié)議期限內一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉讓是屬于炒鋪行為的,甲方有權制止,并責令乙方改正。Hvi子文庫范文網

第八條:雙方權利和義務Hvi子文庫范文網

一、甲方權利和義務Hvi子文庫范文網

1、根據(jù)有關法律法規(guī)和政策,結合當時實際情況甲方有權制定修改本商場物業(yè)管理規(guī)定和《_商場管理制度》。Hvi子文庫范文網

2、為確保_商場開業(yè)后運營和管理正常,甲方有權重新制定實施商場整體改造、招商、策劃、管理方案。Hvi子文庫范文網

3、有權制止乙方因違反商場的物業(yè)管理和《_商場管理制度》的行為。Hvi子文庫范文網

4、根據(jù)本合同約定,有權按時向乙方收取租金、物管費及相關費用。Hvi子文庫范文網

5、租賃期滿,乙方未續(xù)租約,甲方有權收回鋪位。Hvi子文庫范文網

6、乙方要退租,需在合同期滿后,甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未征得甲方同意而強行退租約,甲方有權扣除乙方己交付的押金。Hvi子文庫范文網

7、租賃期內連續(xù)3天或累計5天不營業(yè),甲方將向乙方提出書面通知給予警告;若乙方在一個月內累計15天不營業(yè),甲方有權收回鋪位,單方終止本合同且押金不需退還。Hvi子文庫范文網

8、向乙方(或業(yè)主)提供商鋪的自用部位、公用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務。Hvi子文庫范文網

9、提前將裝修方案和注意事項及限制條件告知乙方和其使用人。Hvi子文庫范文網

10、保證出租給乙方的鋪位是合法的。Hvi子文庫范文網

11、對所涉及乙方商業(yè)機密予以嚴格保密。Hvi子文庫范文網

二、乙方權利和義務Hvi子文庫范文網

1、必須遵守本商場公告的物業(yè)管理制度和《_商場管理制度》。Hvi子文庫范文網

2、依據(jù)本協(xié)議按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業(yè)管理費及相關費用。Hvi子文庫范文網

3、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位,所有設施設備不改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設施設備,須事先向商場物管處申請,獲得批準方可使用,并按約定期限恢復原狀及功能。造成損失的,乙方按市場價賠償或修復。Hvi子文庫范文網

4、對員工、使用人及來客等有告知商場規(guī)定和制度的義務,如因乙方原因造成引起違反本物業(yè)管理制度和《_商場管理制度》,或造成商場損失、損害的,乙方承擔由此引起的賠償責任。Hvi子文庫范文網

5、租賃兩個鋪位以上,含兩個需拆中間墻和鋪位的,應事先與有關業(yè)主確定位置和原貌,并且與業(yè)主確定復原費并繳交,期滿后有復原原位義務。Hvi子文庫范文網

6、保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動。Hvi子文庫范文網

7、保證按國家消防部門所制定條例來執(zhí)行本鋪的消防責任,按甲方要求配備消防滅火器材,嚴格用合格消防材料裝修,遵守商場消防條例,配合消防有關部門和商場舉行的消防演習。Hvi子文庫范文網

8、保證依法向有關部門申領合法營業(yè)執(zhí)照,依法經營和向有關部門繳交各項收費。Hvi子文庫范文網

9、保證所有從業(yè)人員不帶貓、狗類動物及攻擊性的動物、寵物進入本商場,更不得在本鋪位飼養(yǎng)貓、狗類及攻擊性的動物、寵物。Hvi子文庫范文網

10、對經營過程中涉及的各項費用、稅收、債權債務等依法承擔。Hvi子文庫范文網

11、所涉及甲方的商業(yè)機密予以嚴格保密。Hvi子文庫范文網

第九條:合同的變更與解除Hvi子文庫范文網

一、乙方有下列情況,甲方有權解除合同并沒收押金及追究責任Hvi子文庫范文網

1、未交租金和管理費超過10天或以上的。Hvi子文庫范文網

2、從事非法經營、傳銷及犯罪活動的。Hvi子文庫范文網

3、在租賃期內,未經甲方同意,擅自轉租或轉讓第三方承租者的。Hvi子文庫范文網

4、在租賃期內,未經甲方同意,擅自改變租賃鋪位的結構用途及改變和侵占公用部份,經甲方書面通知,仍不糾正及在限定時間內仍未修復的。Hvi子文庫范文網

5、2次違反商場的管理制度,甲方提請業(yè)委會或業(yè)主或附近10個商家以上同意的。Hvi子文庫范文網

二、甲方有下列情況,乙方有權解除合同并雙倍索賠己交的費用Hvi子文庫范文網

1、不按時向乙方交付鋪位使用超過10天或以上的。Hvi子文庫范文網

2、重復租賃其他方的。Hvi子文庫范文網

3、租賃期內,未經乙方書面許可,擅自將本鋪轉讓第三方承租者的。Hvi子文庫范文網

4、租賃期內,商場及本鋪主體結構存在缺陷、危及安全的。Hvi子文庫范文網

第十條:違約責任Hvi子文庫范文網

本合同簽訂后,以上條約雙方均要嚴格執(zhí)行,如一方擅自解除合同或實施使對方不能正常履行合同的行為,并經對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的,對方有權解除本合同。違約方除向守約方支付應支付而未支付之費用外,還應向守約方支付壹萬元作為補償。Hvi子文庫范文網

第十一條:爭議的解決Hvi子文庫范文網

因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。Hvi子文庫范文網

第十二條:本合同的法律效力Hvi子文庫范文網

1、本合同一式二份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。Hvi子文庫范文網

2、本合同自雙方簽字之日起生效。Hvi子文庫范文網

3、本合同履行過程中,如有未盡事宜,雙方可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。Hvi子文庫范文網

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________Hvi子文庫范文網

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________Hvi子文庫范文網

_________年____月____日 _________年____月____日Hvi子文庫范文網

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